Maison Rue de Champ Peyrat à Charbonnières les Varennes

Estimation théorique

Rue de Champ Peyrat,63410 Charbonnières les Varennes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.01)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Champ Peyrat,63410-Charbonnières les Varennes indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.076€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.076€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charbonnières-les-Varennes (63092), comprenant 1785 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.041€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-12-115214LA VEDRINE5102165282744€2772€
2021-09-175209LES BROSSONS3961445115000€1198€
2020-09-045657LES BROSSONS4128467120175€939€
2021-05-275206LES BROSSONS9196245266420€1359€
2020-02-265575LES BROSSONS5130240218900€1684€
2022-01-149009RUE DE LA VARENNE - PAUGNAT4122943313400€2569€
2022-09-274RTE DE VOLVIC - PAUGNAT490920240300€2670€
2021-06-249005IMP DE LA GDE FONTAINE PAUGNAT256369115000€2054€
2022-06-309002RUE DE LA GDE FONTAINE PAUGNAT366403106667€1616€
2021-12-2837RTE DE VOLVIC - PAUGNAT12520952500€2100€
2020-12-149005IMP DE LA RAVIOLE - PAUGNAT4867065000€756€
2021-03-019006RUE DE LA VAVEUILLE - PAUGNAT6126500232800€1848€
2020-10-309005RUE DU COMMERCE - PAUGNAT462441136800€2206€
2022-07-289007RUE DU SUQUET - PAUGNAT411124977000€694€
2019-12-139001RUE DU SUQUET - PAUGNAT590264153000€1700€
2021-07-019010RUE DU SUQUET - PAUGNAT485275229700€2702€
2020-07-019005RUE DU SUQUET - PAUGNAT4120205157000€1308€
2021-06-109004RUE DE L EBRE - PAUGNAT265383220800€3397€
2020-03-169003IMP DE L'EBRE - PAUGNAT5133315195900€1473€
2021-06-089021RUE DE LA VAVEUILLE - PAUGNAT4150500276900€1846€
2021-12-279004RUE DE L EGLISE - PAUGNAT5140105118000€843€
2021-03-051IMP DE L'EBRE - PAUGNAT495146165350€1741€
2020-12-029005RUE DE L EBRE - PAUGNAT12561115000€4600€
2020-10-229001RUE DU FOURVET - PAUGNAT48470155000€1845€
2020-09-079004IMP DE L'EBRE - PAUGNAT4118675115000€975€
2021-08-259011RUE DU STADE - PAUGNAT5104925235100€2261€
2021-08-123IMP DU COUDY - MOULET81921696270000€1406€
2020-07-319015RUE DES PARCEYROUX PAUGNAT494619217100€2310€
2021-11-2377RTE DE VOLVIC - PAUGNAT4114400222150€1949€
2020-09-089006RTE DE ST GEORGES - PAUGNAT481360237650€2934€
2022-01-079008RUE DES PARCEYROUX PAUGNAT5114983263800€2314€
2019-11-289002IMP DU MOULIN5156225250000€1603€
2021-12-017ALL DE L'ECOLE - MARCENAT495626255000€2684€
2020-11-179003RTE DE VOLVIC - PAUGNAT3671268150000€2239€
2022-05-2016RUE DE L AMBENE1406950000€1250€
2022-06-1339RTE DE LA COUSSEDIERE - MOULET41351048333700€2472€
2021-12-171RUE DU BOURG - MOULET5130207215700€1659€
2021-08-069006RUE DE LA GUNCHERE4115113225870€1964€
2021-06-164RTE DE PAUGNAT - MARCENAT3961021186000€1938€
2021-12-0611RUE DES ENCUS - MOULET6130158249000€1915€
2020-02-2064RTE DE PAUGNAT - MARCENAT4102707220000€2157€
2021-02-0910RTE DE PAUGNAT - MARCENAT5195270169100€867€
2021-03-313RUE DES ENCUS - MOULET6160177210000€1313€
2022-08-169001RUE DE LA GUNCHERE61031649191100€1855€
2021-08-258RUE DE LA TIRADE - MOULET410267198700€1948€
2020-12-299RUE DE LA TIRADE - MOULET4141288263100€1866€
2021-04-213IMP DE LA TIRADE - MOULET26520044676€687€
2021-06-2352RTE DE PAUGNAT - MARCENAT5140804178400€1274€
2020-08-2724RTE DE PAUGNAT - MARCENAT254205102500€1898€
2022-06-162CHE DE CHAMP ROUGIER - MARCENA51301009332000€2554€
2020-10-089004RUE DE LA SUCHERE5117680103090€881€
2020-09-1032RTE DE PAUGNAT - MARCENAT387424112000€1287€
2020-08-274RTE DE LA COUSSEDIERE - MOULET227468109500€4056€
2021-07-2832ALL DU RENARD - MARCENAT580904175000€2188€
2022-07-1120ALL DU RENARD - MARCENAT6120632283400€2362€
2023-02-2710ALL DU RENARD - MARCENAT51241121262100€2114€
2020-09-1034ALL DU RENARD - MARCENAT41111163245650€2213€
2022-07-043ALL DU RENARD - MARCENAT5111656212480€1914€
2021-10-1510PL DU COMMUNAL - COUSSEDIERE5101280206900€2049€
2023-06-054ALL DE LA FORET - MARCENAT6130905303000€2331€
2021-03-1913ALL DU RENARD - MARCENAT392600190000€2065€
2021-06-149RUE DU SAUZET LA COUSSEDIERE410563992300€879€
2019-12-025787CONDAMINE5127500228900€1802€
2021-07-089001RUE DE LA CONDAMINE5127929114450€901€
2022-10-069001RUE DE LA CONDAMINE5127929279950€2204€
2021-11-039016RTE D ENVAL81691716241950€1432€
2021-07-065180FACEMEUNIER3856680000€941€
2022-06-135182FACEMEUNIER310573560000€571€
2020-10-219005CHEM DE FONTETE5167500268650€1609€
2022-09-076RUE DE LA PRADELLE VIALLARD28010960000€750€
2022-03-035809CHEM DE FONTETE41120266000€2375€
2022-06-019002RUE DE LA PRADELLE VIALLARD311529045000€391€
2021-10-045470LE FRECHE5117839206000€1761€
2021-07-069002RUE DES PRADELLES - DOUHADY5133500307450€2312€
2020-12-169003RUE DES PRADELLES - DOUHADY3103881227700€2211€
2020-08-195783LA MAZIERE4112500233000€2080€
2022-04-239001RUE DU PUITS - DOUHADY3112720242000€2161€
2022-01-269008RUE DES PRADOUX - DOUHADY5109700223300€2049€
2022-04-205135DOURIOUX4145300295150€2036€
2021-06-228RUE DES GENETS - LA PLAINE145354125000€2778€
2020-03-165107LE BOURGNON351150895000€1863€
2023-01-1310RUE DES CHARROTS - COLOMBIER386835236900€2755€
2019-12-095097LE BOURGNON13079030000€1000€
2020-05-126RUE DES ROMEUF - COLOMBIER6115788104500€909€
2020-08-2835RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER5101782187000€1851€
2021-10-055064LE COLOMBIER5139801245000€1763€
2020-08-065789VERRIERES4113781176400€1561€
2021-03-155263ROCHEBRAUD41983196256000€1293€
2021-12-235258VERRIERES270375108000€1543€
2020-10-265594VERRIERES370412201200€2874€
2020-11-1010PL DU MURIER - LE LAC595101162000€1705€
2020-11-3036IMP DU GOULET492670245530€2669€
2021-10-2225RTE DE CHATEL361687251400€4121€
2020-05-193RUE DES COTERADES - PALENNES41171065244350€2088€
2021-01-0423RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER487953222500€2557€
2022-11-3023RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER487953247150€2841€
2020-01-0923RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER5109500239350€2196€
2021-09-038RUE DES COTERADES - PALENNES71671975311500€1865€
2020-06-115643CHE DU CHANEBOUX - PALENNES4110927305000€2773€
2022-03-096IMP DE LA HUDE597256240100€2475€
2022-04-0617RTE DE CHATEL486783275500€3203€
2020-05-0733RUE DE LA BANNIERE49210598800€1074€
2022-01-315641CHE DU CHANEBOUX - PALENNES4101731277050€2743€
2022-10-105641CHE DU CHANEBOUX - PALENNES4101731311470€3084€
2020-10-3036RUE DE LA BANNIERE3603847000€783€
2021-11-1641RUE DE LA BANNIERE360119148500€2475€
2022-01-3111RUE DE LA BANNIERE376127156500€2059€
2021-07-0255RUE DE LA BANNIERE37932103280€1307€
2021-12-0913RUE DES LONCHERES LE COLOMBIER485926243350€2863€
2021-06-1819RTE DE CLERMONT - TOURTOULE392680255850€2781€
2022-06-2259RUE DE LA BANNIERE36535113600€1748€
2021-12-1510RUE DE LA BANNIERE47465133000€1797€
2023-06-3010RUE DE LA BANNIERE47465166230€2246€
2021-02-1921RTE DE CLERMONT - TOURTOULE7152243158000€1039€
2022-06-037RUE DE L'ANCIENNE HALLE2664281030€1228€
2022-04-0527RUE DES BIAS - CROUZOL1379195750€2588€
2019-12-202RUE DE LA BANNIERE3684838300€563€
2020-01-0723RUE DES COTERADES - PALENNES511158092500€833€
2022-10-1411RUE DE LA LIBERATION3656096600€1486€
2019-12-1777RUE DE LA BANNIERE510212073000€716€
2022-10-0423RUE DES BIAS - CROUZOL4867575000€872€
2021-06-243RUE DE DERRIERE LE FOUR22815230000€8214€
2020-09-237RTE DE CHATEL5102850271000€2657€
2020-10-2328RUE DE DERRIERE LE FOUR340152116500€2913€
2020-11-2712RUE DES BIAS - CROUZOL4109131180000€1651€
2020-10-0811RUE DE LA COTE2503225000€500€
2021-12-0837RUE DE LA LIBERATION4718270000€986€
2021-11-231RUE DE LA COTE2715096289€1356€
2020-10-226RUE DE VIALLARD4117650293100€2505€
2020-11-2751RUE DE LA LIBERATION3889252885€601€
2020-12-307RUE DE LA HUDE24515050000€1111€
2021-05-2035GR GRAND RUE510549134550€1281€
2022-01-2579RUE DE LA LIBERATION37860115000€1474€
2023-04-053RUE DE TOURNOEL47757157900€2051€
2021-02-1571RUE DE LA LIBERATION3196200309100€1577€
2020-03-1620RUE BASSE315091163900€1093€
2023-04-1367RUE DE LA LIBERATION6138123118700€860€
2020-08-0312PL DE L EGLISE25848125450€2163€
2022-09-1526RUE BASSE24076224501€5613€
2020-02-2028RUE BASSE3610123500€2025€
2022-06-156RUE DU PIORAT35242109900€2113€
2021-05-116IMP DES GORGES4100740110000€1100€
2020-08-1429RUE BASSE3453561058€1357€
2022-06-1429RUE BASSE3453564800€1440€
2020-05-1483RUE DE LA LIBERATION4753287400€1165€
2020-07-302RUE DE TOURNOEL51135898300€870€
2021-05-2032RUE BASSE49155166600€1831€
2020-12-299PL DE LA BARRIERE36042129500€2158€
2021-06-1852GR GRAND RUE2100106220960€2210€
2020-09-0414IMP DES VAURES489258196500€2208€